About comptable syndic de copropriété
About comptable syndic de copropriété
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Le bilan comptable est un doc essentiel pour connaître l’état des funds de la copropriété. Il retrace les actifs et les passifs de l’immeuble et doit être produit par le syndic au moins une fois par an.
L’ensemble des files comptables doit par ailleurs être available aux copropriétaires pour davantage de transparence.
Lors de la clôture des comptes « N », le locataire devra comptabiliser un avoir à recevoir de expenses locatives :
Toutefois, ce dispositif présentait deux inconvénients : il ne permettait pas de se rendre compte de la predicament financière exacte de l’immeuble. Et ne permettait pas une comparaison satisfaisante avec d’autres immeubles.
Le grand livre reprend les éléments du journal dans un classement diffélease et une présentation dite en T en raison du structure du tableau.
Et ce pour les immeubles de toutes tailles, complexes immobiliers et commerciaux ainsi que les parcs résidentiels?
Il ne concerne pas les travaux qui doivent faire l’objet d’un finances séparé, les petits travaux de routine maintenance y sont inclus (ex : changer un interrupteur, un robinet d’eau dans les parties communes) ;
10€ de frais de port) avec un courrier d’accompagnement indiquant les coordonnées civiles et postales pour vous envoyer le guidebook.
A cela s’ajoutent des préconisations pratiques permettant au conseil syndical de corriger certaines imperfections constatées.
- Les costs sont comptabilisées aux dates de règlement et non à la date de la facture comme le principe de l’engagement l’exige ;
La compta, on aime ou on n’aime pas… Mais en maitriser les rudiments peut être utile lorsqu’on est copropriétaire.
En cas de changement comptable syndic de copropriété de syndic, les files comptables et les originaux des pièces sont transmis au successeur, à cost pour le syndic sortant d'effectuer des copies afin de pouvoir justifier des opérations comptables qui lui incombaient.
C’est le cas du bac professionnel gestion et administration, le bac technologique sciences et approaches du administration et la gestion (STMG).
Toute opération est inscrite au délittle bit d’un compte et au crédit d’un autre afin d’obtenir un résultat nul. A réception d’une facture d’entretien par exemple, la somme est inscrite au débit du compte 615 Entretien
Lorsqu’un locataire s’acquitte de frais qui lui incombe personnellement, les dépenses correspondantes doivent être comptabilisées dans les comptes de expenses par nature issueés :
Le syndic doit être en mesure de ventiler les sommes comptable syndic de copropriété exigibles à recevoir de chaque copropriétaire en four rubriques :